JA, mit 3/4 Mehrheit.
Begründung
Parole
Ausgangslage
Die rund 60-jährige Wohnsiedlung Luchswiese mit 72 Wohnungen liegt in Hirzenbach, Schwamendingen, und befindet sich in einem schlechten Zustand. Sie soll durch einen Neubau ersetzt werden. Der Aufwand für eine Sanierung ist zu hoch. Zudem ermöglicht ein Ersatzneubau, auf dem Grundstück ein Betreuungsgebäude für die benachbarte Schulanlage Luchswiesen zu bauen und gleichzeitig die Anzahl der Wohnungen zu erhöhen. Dies entspricht dem städtischen Ziel, den Anteil gemeinnütziger Wohnungen bis 2050 auf ein Drittel anzuheben.
Die Vorlage
Mit dem Ersatzneubau werden künftig 90 Wohnungen mit 1,5 bis 6 Zimmern sowie Atelierwohnungen zur Verfügung stehen – 18 Wohnungen mehr als heute. Neu kann die Wohnsiedlung mindestens 220 statt aktuell 120 Personen aufnehmen. Wie bei städtischen Neubauvorhaben üblich, soll etwa ein Drittel aller Wohnungen subventioniert werden. Das Betreuungsgebäude für die Schulanlage Luchswiesen umfasst vier Kindergärten, zwei Mensen mit Produktionsküche, Aufenthalts- und Gruppenräume sowie einen Mehrzwecksaal. Die charakteristische Siedlungsstruktur mit viel Grünfläche und Baumbestand bleibt erhalten.
Die Ausgaben, um das Grundstück für den Bau vorzubereiten, sowie die Abschreibung des restlichen Werts der Wohnsiedlung in der Höhe von 8,26 Millionen Franken, werden aus dem Liegenschaftenfonds des Teilportfolios Wohnen und Gewerbe der Stadt finanziert und belasten die Steuerzahlenden daher nicht.
Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im Frühjahr 2026. Geplant ist, dass das Betreuungsgebäude und die erste Etappe der Wohnsiedlung im Sommer 2028 fertig werden. Die ganze Wohnsiedlung soll bis Mitte 2030 erstellt sein. Der Ersatzneubau und das Betreuungsgebäude kosten 77,4 Millionen Franken inklusive rund 10 Millionen Franken Reserven. Die Stimmberechtigten entscheiden über diese Ausgaben.